Zbuduj zyskowny i bezpieczny portfel nieruchomości w UK w oparciu o twarde liczby i praktykę z placów budów
2 intensywne dni wiedzy z udziałem Dawida Dowbusza (Inwestor & Deweloper) oraz 5 licencjonowanych ekspertów i praktyków rynku UK (Broker, Prawnik, Architekt, Księgowa, Deal Sourcer), połączone z unikalnym 3. dniem wizytacji realnych projektów single let, deweloperskich bądź HMO w terenie (w zależności od dostępności).
Dlaczego większość początkujących inwestorów traci czas i przepłaca za błędy?
Rynek nieruchomości w UK oferuje potężne możliwości dźwigni kapitałowej, ale wymaga bezwzględnej dyscypliny proceduralnej, podatkowej i prawnej.
Błędne kalkulacje i zaniżone wyceny bankowe (Down-valuation)
Zakup nieruchomości z myślą o szybkim wyciągnięciu kapitału (BRRR / Remortgage) bez znajomości kryteriów bankowych rzeczoznawców kończy się zamrożeniem oszczędności na lata.
Pułapki regulacji Article 4 oraz licencji HMO
Nieznajomość lokalnych restrykcji planistycznych danego councilu potrafi przekreślić rentowność inwestycji jeszcze przed wbiciem pierwszej łopaty ekipy budowlanej.
Niewłaściwa struktura podatkowa (Section 24 i brak LTD)
Inwestowanie na nazwisko prywatne zamiast w wyspecjalizowanych spółkach celowych SPV generuje zbędne obciążenia podatkowe i uniemożliwia efektywne skalowanie portfolio.
Brak dostępu do sprawdzonych specjalistów w UK
Samodzielne poszukiwanie rzetelnego brokera, architekta z doświadczeniem w konwersjach czy prawnika kończy się wielomiesięcznymi opóźnieniami i utratą zadatków.
Kto poprowadzi warsztaty?
Nie uczymy z teorii. Wiedzę przekazuje zespół 6 ekspertów i praktyków z rynku brytyjskiego.
Dawid Dowbusz
Inwestor, Deweloper i Przedsiębiorca w Wielkiej Brytanii
Wyjechał do UK w 2012 roku, zaczynając od pracy fizycznej na magazynie. Dzięki edukacji finansowej, zrozumieniu dźwigni bankowej oraz mechanizmu refinansowania (remortgage), w ciągu 2 lat przeszedł na pełnoetatowe inwestowanie.
Dzisiaj zarządza ekosystemem ponad 30 spółek celowych (SPV) i podmiotów gospodarczych w Wielkiej Brytanii oraz portfelem ponad 60 nieruchomości (BTL, HMO, Serviced Accommodation oraz projekty deweloperskie). Autor bestsellerowej książki „Śladem Fortuny” i twórca największej społeczności inwestorów polonijnych w Yorkshire.
Eksperci obecni na sali szkoleniowej podczas warsztatów
Podczas poszczególnych modułów programu wiedzę uzupełniają licencjonowani praktycy:
Licencjonowany Broker Hipoteczny
Ekspert ds. Kredytów BTL, Komercyjnych i Bridge Finance
Przedstawia aktualne kryteria brytyjskich banków, zasady liczenia zdolności w spółkach SPV oraz mechanizmy finansowania pomostowego (Bridge) przy trudnych zakupach i aukcjach.
Deal Sourcer
Wyszukiwanie Okazji Inwestycyjnych & Kryteria BMV
Praktyk rynku nieruchomości pokazujący skuteczne metody wyszukiwania okazji poniżej wartości rynkowej (BMV), analizę liczb i ROE, budowanie relacji z agentami oraz ćwiczenia z wyszukiwania i weryfikacji deali na żywo.
Prawnik / Solicitor UK
Specjalista Prawa Nieruchomości i Transakcji Komercyjnych
Wyjaśnia formalny proces zakupu (Conveyancing), zabezpieczenie umów wstępnych, weryfikację ksiąg wieczystych (Title Deeds) oraz legalne konstrukcje umów najmu i Joint Venture.
Uprawniony Architekt
Ekspert ds. Przebudów, HMO i Planning Permission
Prowadzi ćwiczenia z czytania i projektowania floor planów, optymalizacji kubatury pod maksymalny zysk oraz wymogów budowlanych (Building Regulations) stawianych przez council.
Certyfikowana Księgowa
Specjalistka ds. Podatków Nieruchomościowych i Spółek LTD
Omawia najnowsze wytyczne HMRC, optymalizację podatku Corporation Tax, wypłacanie kapitału ze spółki, holdingi oraz rozliczanie kosztów remontów.
Oficjalny program warsztatów
2 dni intensywnych warsztatów stacjonarnych na sali szkoleniowej + poniedziałkowy bonus w terenie.
Skoncentrowany na opanowaniu mechanizmów brytyjskiego rynku, matematyce opłacalności inwestycji oraz skutecznym pozyskiwaniu pierwszych i kolejnych nieruchomości pod wynajem.
- 01Program szkolenia
- 02Rodzaje najmu
- 03Jak wpłynąć na wyceny dokonywane przez bank?
- 04Przykłady inwestycji
- 05Kalkulacje i wyliczanie opłacalności inwestycji
- 06Szukanie okazji inwestycyjnych
- 07Poszukiwanie nieruchomości + ćwiczenia — Deal Sourcer
- 08Inwestowanie poprzez spółki
- 09Finansowanie inwestycji — Broker
- 10Prawnik (aspekty prawne i bezpieczeństwo transakcji)
- 11Strategia na remont — najem kontra flipy
- 12Negocjacje z budowlańcami i specjalistami
- 13Inne rozwiązania podatkowe
- 14Rent to rent
- 15Budowanie zespołu
- 16Marka osobista
- 17Poszukiwanie najemców
- 18Umowy, excele, dokumenty (gotowy pakiet narzędzi)
- 19Podsumowanie i pytania
Dedykowany zaawansowanym strategiom pomnażania kapitału: wielopokojowym domom HMO, konwersjom komercyjnym oraz monetyzacji sourcingu (zarabianiu prowizji od inwestorów).
- 01Przeróbki i przebudowy nieruchomości — Architekt
- 02Licencjonowanie HMO + Article 4
- 03Konwersje nieruchomości komercyjnych
- 04Ćwiczenia z floor planem (projektowanie pod zysk)
- 05Jakich nieruchomości unikać
- 06Sourcing — jak zostać profesjonalnym sourcerem
- 07Aukcje — jak się przygotować
- 08Finansowanie poprzez Bridge — Broker
- 09Księgowość oraz optymalizacje podatkowe — Księgowa
- 10Umowy JV (Joint Venture)
- 11Podsumowanie i pytania
Bezpośrednia wizytacja realnych projektów inwestycyjnych Dawida Dowbusza w Sheffield. Najlepszy sposób na weryfikację wiedzy teoretycznej w praktyce budowlanej.
Zwiedzanie projektów inwestycyjnych w Sheffield
Wchodzimy na trwające place budów, adaptacje budynków na HMO oraz gotowe, wynajęte obiekty. Zobaczysz realne standardy wykończenia, porozmawiasz o kosztach materiałów i zobaczysz, jak wygląda zarządzanie pracami z perspektywy dewelopera.
Wspólny obiad z Dawidem i uczestnikami
Nieformalny networking w gronie aktywnych inwestorów. Czas na indywidualne pytania o Twoją sytuację kapitałową, wymianę kontaktów i możliwość nawiązania przyszłych partnerstw biznesowych.
Opinie uczestników i realne wyniki po warsztatach
Zobacz, jak absolwenci Dowbusz Education wdrażają wiedzę w praktyce — od pierwszych zakupów po profesjonalny deal sourcing i budowę domów HMO.
Relacja wideo
„Anglia przykuła moją uwagę ze względu na wieloletnią stabilność prawa”
Adrian Gorzycki jest twórcą marki „Przygody Przedsiębiorców” i współwłaścicielem spółki PP MEDIA, która zarządza jednym z największych kanałów biznesowych na polskim YouTube. Swoje doświadczenie operacyjne zdobył wcześniej jako współzałożyciel Calisthenics Academy, którą rozwinął w największą w Polsce sieć klubów sportowych o tym profilu. Obecnie łączy działalność medialną z rolą inwestora i lidera społeczności, promując edukację ekonomiczną m.in. poprzez inicjatywę Loża Kapitalistów.
Relacja wideo
„Już zainwestowałem i czekam na remortgage”
Paweł Kukiz-Szczuciński to wszechstronny lekarz specjalizujący się w psychiatrii i pediatrii oraz inwestor na rynku nieruchomości, dwukrotnie odznaczony Krzyżem Zasługi za Dzielność za udział w niebezpiecznych misjach humanitarnych. Jako autor książki „Konwój życia” opisał swoje doświadczenia z kierowania ewakuacją chorych dzieci z Ukrainy, a wiedzą ekspercką dzieli się także współpracując z policyjnym Archiwum X. Swoją misję edukacyjną realizuje prowadząc autorski kanał na YouTube pod nazwą „Misja psychiatria”.
Relacja wideo
„Branża, która daje możliwości: rozwój, własna marka, zarabianie”
Piotr z Southampton przyszedł na warsztaty z jasnym celem: zbudować coś własnego. Widzi w nieruchomościach nie tylko zarobek, ale przede wszystkim szansę na rozwój i budowanie marki. W kilka dni dostał taką dawkę wiedzy – teoretycznej i praktycznej – że teraz potrzebuje czasu, żeby to wszystko przetrawić i zaadaptować do swojej sytuacji. Ale Piotr nie rzuca się na głęboką wodę. Podchodzi do tego strategicznie: przejrzy wszystkie materiały raz jeszcze, weźmie udział w uzupełniającym szkoleniu z Serviced Accommodation, i dopiero wtedy stworzy konkretny plan wdrożenia. Nie szuka skrótów – szuka solidnych fundamentów, żeby potem działać pewnie i skutecznie.
Co mówią o Dawidzie Dowbuszu czołowi inwestorzy?
„Dawid Dowbusz jest najlepszym przykładem osoby, która kreuje własną rzeczywistość.”
Wielokrotnie miałem okazję przyglądać się inwestycjom Dawida i widzę, że za każdym razem podnosi poprzeczkę. Tempo w jakim działa na rynku najmu jest godne podziwu i naśladowania. Uczenie się od praktyków, którzy sami wypracowali swój majątek jest po prostu bezcenne. Inwestowanie w nieruchomości staje się dziecinnie proste, kiedy można powielać sprawdzone schematy.
„W bardzo kreatywny sposób ma poukładany cały biznes i pokazuje alternatywne sposoby wyszukiwania okazji.”
Dzięki inwestycjom w Polsce chcę lokować część zysków w Anglii. U Dawida zaskoczyło mnie to, że w bardzo kreatywny sposób ma poukładany cały biznes i pokazuje inne, alternatywne sposoby wyszukiwania okazji.
„Dawid swoją postawą skutecznie motywuje nie tylko mnie, ale i innych inwestorów.”
Tak, tak – inwestować w nieruchomości można bez ogromnego kapitału i Dawid powie Ci jak to zrobić! Jego kurs nastawiony jest na praktykę i o to właśnie chodzi. Dawid w 1 dzień przekaże Ci wiedzę i doświadczenie, które zdobywał kilka lat, możesz się więc spodziewać konkretów. Nie każdy pokazałby Ci własne projekty i opowiedział o częstych błędach w inwestowaniu, byś TY mógł ich uniknąć. Jego charyzma i pozytywne usposobienie pozwalają odczuć, że wszystko jest możliwe.
Wybierz pakiet dopasowany do Twojego etapu
Przejrzyste warunki, bezpieczna płatność online kartą lub przelewem poprzez Stripe.
WARSZTATY
PODSTAWOWE
Udział w Dniu 1 warsztatów stacjonarnych w Sheffield
- Pełny Dzień 1 warsztatów (18 modułów merytorycznych)
- Panel z udziałem Brokera Hipotecznego (kredyty BTL)
- Panel z udziałem Prawnika / Solicitora (bezpieczeństwo umów)
- Warsztat poszukiwania nieruchomości i kryteriów BMV
- Pakiet arkuszy kalkulacyjnych i wzorów dokumentów
- Materiały szkoleniowe w formie drukowanej
- Przerwy kawowe i pełny lunch w trakcie Dnia 1
- Dzień 2: HMO, konwersje i floor plany
- Panel z Architektem i Księgową
- Bonus: Wizyta na budowach i projektach w terenie
WARSZTATY
ROZSZERZONE
Dzień 1 + Dzień 2 + Wizyta na Inwestycjach i Obiad
- Wszystko z Warsztatów Podstawowych (Dzień 1)
- Pełny Dzień 2 warsztatów: Zaawansowane HMO, Article 4 i konwersje
- Moduł: Jak zostać Deal Sourcerem i zarabiać na prowizjach
- Panel z Uprawnionym Architektem + ćwiczenia z floor planem
- Panel z Certyfikowaną Księgową (optymalizacje LTD i holdingów)
- Panel z Brokerem dot. finansowania pomostowego (Bridge Finance)
- BONUS: Wizyta na projektach i placach budowy Dawida
- BONUS: Wspólny obiad networkingowy z Dawidem Dowbuszem
- Dostęp do zamkniętej społeczności absolwentów Dowbusz Education
WARSZTATY
INDYWIDUALNE
100% Indywidualne Szkolenie 1-na-1 • Dedykowany Program
- Szkolenie 1–na–1 wyłącznie z Dawidem Dowbuszem
- Wszystkie moduły i tematy z 2 dni warsztatów grupowych
- Analiza Twojej konkretnej sytuacji majątkowej i kapitału
- Pełna elastyczność zakresu merytorycznego i terminów
Nie uczestniczyłeś w naszym ostatnim webinarze na żywo?
Obejrzyj bezpłatne nagranie szkolenia online: „Jak Bezpiecznie i Zyskownie Inwestować w Nieruchomości w UK” z Dawidem Dowbuszem. Dowiedz się, dlaczego rynek w UK rośnie, jak wygląda zakup pierwszej nieruchomości krok po kroku, jak nie stracić na remoncie oraz jak wybrać i zweryfikować dobrego najemcę.
Wszystko, co musisz wiedzieć przed przyjazdem
Odpowiedzi na kluczowe pytania dotyczące organizacji, wiedzy wstępnej oraz logistyki warsztatów.
Czy potrzebuję dużego kapitału, aby skorzystać z wiedzy na warsztatach?
Nie. Podczas warsztatów omawiamy zarówno strategie dla osób posiadających depozyt na zakup nieruchomości (BTL, HMO), jak i modele niewymagające dużych środków własnych — w tym strategię Rent to Rent, umowy Joint Venture (JV) oraz Deal Sourcing, na którym profesjonalny sourcer zarabia £3,000–£5,000 prowizji za przygotowanie okazji dla innego inwestora.
W jakim języku prowadzone są warsztaty i panele ze specjalistami?
Warsztaty są prowadzone w całości w języku polskim. Wszyscy eksperci obecni na sali (Broker, Prawnik, Architekt, Księgowa) to polskojęzyczni licencjonowani praktycy działający w brytyjskim systemie prawnym i podatkowym. Cała brytyjska terminologia branżowa (Section 24, Article 4, Title Deeds, Remortgage) zostaje precyzyjnie przetłumaczona i wyjaśniona.
Gdzie dokładnie odbywają się warsztaty i jak wygląda kwestia noclegu?
Część stacjonarna 35. edycji warsztatów odbywa się w terminie 21–22 Listopada 2026 r. w hotelu DoubleTree by Hilton Sheffield City (Bramall Lane, Sheffield, S2 4SU) w godzinach 9:00 – 22:00 (intensywna merytoryka plus wieczorne pytania i networking). Uczestnicy otrzymują preferencyjne warunki rezerwacji pokoi hotelowych. Nie zapewniamy transportu, ale poruszamy się samochodami i zwykle bez problemu znajduje się ktoś chętny na wspólną podróż pomiędzy inwestycjami, jeśli przyjedziesz pociągiem bądź przylatujesz z innego kraju.
Czy po zakończeniu warsztatów mam kontakt z Dawidem i społecznością?
Tak. Uczestnicy mogą dołączyć do specjalnej grupy, gdzie mają bieżący kontakt z Dawidem oraz społecznością aktywnych inwestorów i biorą udział w wymianie okazji inwestycyjnych.